L’étanchéité de la cheminée : détection des fuites

Une fuite peut se produire à de nombreux endroits d’un bâtiment, y compris dans ou autour de la cheminée. On distingue deux types de fuite de cheminée : la fuite d’eau et la fuite de chaleur. Voici un aperçu de l’importance de l’étanchéité de la cheminée, ainsi que des infos sur la détection et la réparation de fuites.

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Pourquoi l’étanchéité de la cheminée est-elle importante ?

Au fil du temps, de l’usure, et sous l’influence du gel et des intempéries, une cheminée risque de devenir de moins en moins étanche, ce qui peut mener à l’infiltration d’eau ou à des pertes de chaleur.

Si c’est le cas, les fuites sont probablement dues à des fissures dans les joints de maçonnerie ou à un solin défectueux.

Il peut lors se produire une fuite d’eau ou une fuite de chaleur. Dans tous les cas, ce n’est pas bon pour votre maison et il est important que la fuite soit réparée le plus vite possible.

 

Fuite d’eau

En cas de vent fort, la pluie peut s’infiltrer à travers les fissures dans la cheminée et pénétrer dans la maison. Cela peut causer des problèmes d’humidité liés à l’infiltration : apparition de taches, moisissures, voire de sérieux dégâts d’eau. Si rien n’est fait pour remédier à cette fuite, les problèmes d’humidité vont continuer à s’étendre et à affecter d’autres endroits, comme les murs ou le plafond.

 

Fuite de chaleur

C’est bien connu : l’air chaud monte. Si vous avez une fuite dans votre cheminée, l’air chaud de l’intérieur de la maison peut donc s’échapper par celle-ci, ce qui cause une perte de chaleur non négligeable. En effet, une telle fuite signifie un gaspillage d’énergie. Détecter la fuite de chaleur et y remédier rapidement vous permet donc d’économiser jusqu’à quelques dizaines d’euros par an sur votre facture énergétique.

 

Détection de fuite

Avant de réparer une fuite dans la cheminée, il faut pouvoir détecter où elle se trouve exactement. Il existe plusieurs techniques pour détecter une fuite, telle que la détection par l’ultrason et la détection par thermographie infrarouge.

Des professionnels spécialisés dans la détection de fuite peuvent réaliser ce travail pour vous. Ils disposent des outils adaptés, ainsi il n’y a pas besoin de faire des travaux de démolition.

 

1. Fuite d’eau : ultrason

La détection par ultrason permet de localiser une fuite d’eau froide avec précision. Avec un appareil spécial appelé capteur d’ultrason, un professionnel peut calculer l’intervalle entre l’émission du signal et sa réception. Les ondes émises par l’ultrason ne ne voyage pas à la même vitesse dans l’air et dans l’eau. Le professionnel peut donc déterminer où se trouve la fuite.

 

2. Fuite de chaleur : thermographie infrarouge

Cette technique est plus adaptée pour la détection de fuite de chaleur. À l’aide d’une caméra thermique infrarouge, le professionnel peut détecter les variations de température et trouver l’endroit où les pertes de chaleur ont lieu.

Quelle que soit la technique, une fois la fuite détectée, le professionnel vous remet un rapport détaillé, qui permettra à un autre entrepreneur de savoir ou est la fuite et comment y remédier.

 

Combien coûte une détection de fuite ?

Une inspection complète dure quelques heures et vous coûtera entre 300 et 400 €. Si vous avez une idée de l’endroit où se situe la fuite et que celle-ci peut être détectée plus rapidement, le prix peut également être plus bas.

Bien souvent, le coût de la détection de fuite est pris en charge par votre assurance. Renseignez-vous donc afin de voir les travaux peuvent être remboursés.

Souhaitez-vous faire appel à un professionnel pour détecter une fuite d’eau ou de chaleur ? Vous pouvez demander des devis gratuits et sans engagements via cette page.

 

 

Réparation de la cheminée

Une fois la fuite détectée, il faut passer à la réparation. S’il s’agit bien de votre cheminée, vous devrez faire appel à un couvreur. Celui-ci pourra rénover la cheminée comme il se doit, en se basant sur le rapport de détection de fuite.

En fonction du type de fuite, le couvreur peut réaliser plusieurs travaux pour assurer l’étanchéité de la cheminée :

  • Réfection des joints de maçonnerie : les joints fissurés ou poreux sont fraisés puis rejointoyés. Les briques délogées ou endommagées seront également remplacées par de nouvelles briques.
  • Pose d’un nouveau solin : les anciens solins (élément qui protège la base de la cheminée) sont généralement composés de ciment, qui se détériore facilement avec les intempéries et le gel. Une nouvelle membrane d’étanchéité en matière synthétique peut être posée pour éviter de nouvelles infiltrations d’eau.
  • Hydrofuger la cheminée : enfin, le couvreur peut appliquer un produit hydrofuge sur la cheminée afin d’empêcher l’humidité d’y pénétrer et d’éviter les dégâts liés au gel.

Pour le rejointoyage, comptez environ 40 €/m². S’il faut remplacer des briques et/ou hydrofuger, cela fera un peu grimper le prix. Parfois, il est nécessaire de complètement rénover la cheminée. Si c’est le cas, cela peut vous coûter environ 500 €.

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